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Investissement locatif à Tours : des choix décisifs
Outre la localisation du bien convoité, un investissement locatif implique un intérêt pour la rentabilité locative à venir, ainsi qu’une réflexion portée sur le meilleur dispositif de défiscalisation. Celui-ci, grâce à la réduction d’impôt qu’il offre à l’investisseur, permet d’optimiser l’investissement locatif. Choix du neuf ou de l’ancien, du meublé ou de la location nue, de l’immeuble de prestige ou du logement modeste à rénover, etc. Cette réflexion préalable, combinée à l’analyse des avantages fiscaux offerts par les divers dispositifs, va vous permettre de prendre la décision la plus avisée. Il n’est pas toujours aisé de la mener seul, même pour des professionnels comme nous de l’investissement locatif à Tours. Nous aimons bien nous entourer de partenaires hautement spécialisés pour ne rien laisser au hasard.
La loi Malraux vous octroie une belle réduction d’impôt sur les travaux engagés pour rénover l’immeuble acquis, nous en détaillerons les avantages plus bas. Assez proche dans le principe, la loi Monuments Historiques vise elle aussi la préservation de bâtiments anciens remarquables. Elle n’est pas nécessairement un investissement locatif, puisque les locaux concernés peuvent être habités par vous-même, ou bien ouverts à la visite du public s’ils présentent un intérêt supérieur. La loi Denormandie concerne quant à elle exclusivement l’investissement locatif. Les biens éligibles sont plus nombreux, et 500 villes en France en abritent actuellement. Son but est de régénérer des centres-villes en difficulté, et elle offre de bonnes opportunités. Notre cabinet spécialisé dans l’investissement locatif à Tours pourra vous en présenter quelques unes de remarquables, que ce soit à Tours même, dans ses environs, ou ailleurs en France.
